Виды работ входящих в нулевой цикл

В работы нулевого цикла входят следующие виды строительных услуг:

• первичные инженерно-геологические/гидрогеологические исследования (на ранее не эксплуатировавшийся территории);
• демонтаж старого фундамента (на месте прежней застройки);
• обустройство строительной площадки;
• испытания грунтов и свай;
• геодезические работы;
• мероприятия, направленные на водопонижение;
• устройство ограждения котлована;
• крепление стенки ограждения.

 

 

Вертикальная планировка стройплощадки

Если заказчик предварительно провел геодезические исследования, то мы далее начнем проводить мероприятия нулевого цикла, но после того как на руки получим акты исследований. В них должны быть указаны:

• тип грунта на площадке;
• уровень пролегания грунтовых вод.

Это две важные характеристики, на основании которых разрабатываются схемы, планы и сметы на проведение процессов, связанных с нулевым циклом. Если заказчик не провел геологические изыскания, то это будет делать наша фирма сама, привлекая специализированную компанию.

Вертикальная планировка – это процессы, связанные с выравниванием строительной площадки по горизонту. Для этого используется тяжелая техника: бульдозеры, погрузчики, экскаваторы. Задача субподрядной компании – срезать плодородный слой, вывезти его за пределы территории, выровнять выступы и засыпать выемки в грунте.

Если на территории строительной площадки располагаются старые здания и сооружения, то перед началом планировки необходимо провести их снос и демонтаж фундаментов.

Прокладка коммуникационных сетей и подъездных путей

Инженерно-коммуникационные сети мы должны прокладывать согласно проекту от близлежащих систем городского или районного назначения.

• Водопровод ведется от ближайшего колодца до водомерного узла. Последний сооружается обязательно одним из субподрядчиков.
• Канализационная система ведется от колодца до подвала будущего здания выше уровня подпола или подвала на 25-35 см.
• Газовая труба и теплосеть ведутся соответственно от газорегуляторной станции и тепловых пунктов.
• Строительство дренажа, ливневой канализации должно проводиться строго по проекту.
• Для телефонной канализации укладывают трубную разводку.
• Электроснабжение организуют или от близлежащей подстанции, или устанавливают временный трансформатор. Прокладку кабелей проводят в траншеях с укладкой в трубы или без таковых, либо монтаж производят наружным способом по столбам.

 

 

Подъездные пути делятся на временные и постоянные. Их обычно покрывают железобетонными плитами, которые после окончания строительства демонтируют и вывозят на другой объект, или засыпают дороги щебенкой. Требования к подъездным путям таковы:

• дорожные разводки формируются кольцами;
• в тупиках организуются развороты;
• железнодорожные переезды покрывают настилами, ограждениями и при необходимости шлагбаумами;
• организуются места стоянок;
• устанавливаются знаки, обеспечивающие безопасность передвижения по дорогам.

Главная задача – безопасность передвижения автотранспорта.

 

 

Обустройство стройплощадки

В этот элемент нулевого цикла входит:

• установка оградительных сооружений по всему периметру площадки с учетом требования СНиП;
• организация бытовой зоны, куда устанавливают строительные вагончики и бытовки;
• организация столовой, медпункта, душевых и раздевалок;
• прокладка проходов по всей территории для работников компании;
• формирование складских помещений и навесов, огражденных участков под хранение стройматериалов и конструкций;
• организация проведения мероприятий, связанных с противопожарной безопасностью.

Особое внимание уделяется формированию проходов, по которым будут перемещаться работники нашей строительной компании и субподрядных орназизаций. При необходимости их застилают настилами, открытые ямы и колодцы ограждают и освещают. Если часть проходов располагается под уклоном (больше 20°), то их покрывают трапами или лестницами. Везде устанавливаются знаки, светильники.

 

Разработка котлована

Это первый этап возведения зданий. Но он является частью технологии работ нулевого цикла. Все мероприятия и процессы, связанные с разработкой котлованов, основываются на проделанных ранее геодезических работах при строительстве нулевого цикла. На основании исследований грунта выбирается техника и технология удаления земляных масс. Чаще для разработки используют экскаваторы, к которым прикрепляют грузовой транспорт для перемещения грунта.

В процесс разработки котлованов входят:

• разметка котлована;
• выемка грунта экскаваторами;
• усиление стенок сооружения;
• формирование подъездных путей внутрь котлована;
• дальнейшая копка земли до требуемой отметки и ее вывоз автотранспортом;
• выравнивание дна;
• засыпка песчаной подушки.

На этой стадии сооружения зданий мы проводим дополнительные мероприятия, если они заложены в проекте. А именно: защиту от обводнения, для чего дополнительно сооружаем дренажные системы или проводим устройство искусственных оснований.

 

Сооружение фундаментов

Стенки котлована, даже укрепленные, не могут обеспечить требуемую несущую способность башенным кранам, поэтому последние на стадии сооружения фундаментных конструкций не используют. Здесь применяют краны на колесном или гусеничном ходу либо краны-экскаваторы.

Если котлован под фундамент имеет большие размеры, то монтаж бетонных фундаментных блоков производим изнутри выкопанного сооружения. Сами фундаментные конструкции раскладываем по периметру выкопанной ямы, но не внутри сооружения, а снаружи. Это позволяет эффективно использовать спецтехнику, плюс, провести складирование всего объема требуемого строительного материала, который будет использован нашей компанией при строительстве нулевого цикла.

Если фундамент по проекту – это монолитная конструкция, то процесс нулевого цикла усложняется, и сроки его проведения увеличиваются. Для заливки бетонного раствора устанавливаем опалубку, закладываем в нее армирующий каркас, состоящий из большого количества объемных конструкций. Последние изготавливаются из стальной арматуры требуемого диаметра. Армирующий каркас рассчитывается по строительным нормам и правилам.

 

 

Конечный этап – заливка бетонного раствора требуемой марки с использованием технологии вибрации заливаемой смеси. Через 7-10 дней производим распалубку. Через 28 дней фундамент можно нагружать. Потому что именно через это время залитый раствор наберет свою марочную прочность.

Последний этап в сооружении фундаментов – его гидроизоляция. Ее проводим еще на стадии закладки фундаментной конструкции, отсекая бетонные полы подвала от стабилизационной подушки. Здесь несколько технологий, в которых используются разные гидроизоляционные материалы. Защищаем таким способом и вертикальные наружные плоскости стен фундаментов.

По окончанию пазухи между стенками фундамента и стенками котлована засыпаем грунтом, утрамбовываем его. И последний этап – сборка и вывоз мусора.

 

Проект производства работ

Это документ, который ложится в основу производства мероприятий по нулевому циклу. Его разрабатывает наш проектно-сметный отдел или сторонняя организация на основе СНиПа «Организация строительного производства». Затраты по изготовлению ППР закладываются в наши накладные расходы.

Этот документ определяет:

• порядок выполнения мероприятий по нулевому циклу,
• объем проводимых работ;
• исполнителей по каждой отдельной операции;
• сроки по каждому процессу, которые согласовываются с субподрядчиками по отдельности;
• схему перемещения земляных масс;
• график завоза стройматериалов и строительных конструкций;
• привязку технологических схем к условиям проводимых работ;
• состав временных сооружений, их места расположения и порядок возведения;
• организацию оптимального состава рабочих бригад.

Чтобы сократить объемы проектных работ, мы используем типовые технологические карты по формированию нулевого цикла.

Если по проекту фундамент здания – это свайная система, то в проект производства работ обязательно включаем план ситуации. То есть обозначаем разрезы по котловану, в которых указываем места забивки свай, высотную привязку и места расположения механизмов и оборудования.

Последнее – ППР на объект должен быть передан за два месяца до начала работ, связанных с формированием нулевого цикла.

 

 

Стоимость работ нулевого цикла

Цена нулевого цикла зависит от большого количества фактором. Предложений на рынке строительных услуг от компаний огромно. Мы (ООО «ПСК Основания и Фундаменты») предлагаем высокое качество проводимых работ по оптимальным ценам.

Обращайтесь, наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас по любым вопросам, связанным с работами по строительству нулевого цикла